Românii din mediul rural vor putea construi mai ușor case și anexe gospodărești, potrivit noilor prevederi din Codul Urbanismului, anunțate de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila. Modificările vizează simplificarea procedurilor administrative și eliminarea birocrației în procesul de construire.
Astfel, locuințele unifamiliale de până la 150 de metri pătrați, amplasate în mediul rural, precum și anexele gospodărești din mediul rural și urban, nu vor mai avea nevoie de autorizație de construire, ci doar de o notificare transmisă primăriei.
Procedură simplificată: doar notificare, nu autorizație
Ministrul Cseke Attila a explicat, într-o declarație acordată publicației Alba24, că noul Cod al Urbanismului introduce „mecanisme de simplificare” care vor reduce semnificativ timpul și costurile necesare pentru începerea unei construcții.
„În acest Cod al Urbanismului sunt prevăzute mecanisme de simplificare pentru executarea investițiilor. La bucătării de vară, garaje sau anexe care nu depășesc 20 de metri pătrați, se păstrează necesitatea existenței unui proiect, dar nu va mai fi nevoie de autorizare, doar de notificare”, a declarat ministrul.
Concret, beneficiarul trebuie să depună la primărie proiectul tehnic al construcției și o notificare privind intenția de a începe lucrările. Dacă în termen de 15 zile primăria nu emite un refuz motivat, solicitantul poate demara lucrările.
„Dacă primăria, în 15 zile, nu îmi dă o negare, pot să încep acea lucrare. Nu mai trebuie autorizație de construire, dispare hățișul de documente care bloca multe investiții mici”, a mai spus Cseke Attila.
Condiții importante pentru noile reguli
Modificarea se aplică doar construcțiilor de locuințe proprii, unifamiliale, cu suprafață de maximum 150 mp și fără etaj, destinate locuirii personale, nu vânzării.
De asemenea, primăriile își păstrează dreptul de control și pot solicita autorizație acolo unde Planul Urbanistic General (PUG) impune condiții stricte, de exemplu în zonele protejate sau de interes istoric.
„Acest lucru este valabil doar pentru comunitățile rurale și pentru casele de locuit unifamiliale, de până la 150 de metri pătrați, fără supraetajări. Este un model preluat din alte state europene, fără a elimina controlul comunității locale”, a subliniat ministrul.
Ce se schimbă pentru anexele gospodărești
Pentru construcțiile mici – bucătării de vară, garaje, magazii sau foișoare – procedura devine și mai simplă. Proprietarul va avea nevoie doar de un proiect tehnic realizat de un specialist și de notificarea primăriei, fără alte avize.
Astfel, birocrația dispare, iar timpul de așteptare pentru începerea unei construcții se reduce semnificativ, o măsură menită să stimuleze investițiile locale și modernizarea zonelor rurale.
Ministerul Dezvoltării anunță că noul Cod al Urbanismului urmărește simplificarea procedurilor pentru micii proprietari și accelerarea investițiilor în mediul rural.
Autoritățile locale vor continua să monitorizeze respectarea normelor urbanistice, însă decizia birocratică va fi înlocuită de una administrativă rapidă, bazată pe notificare și control ulterior.
„Este o schimbare care aduce claritate și rapiditate în procesul de construire. În loc să blocheze oamenii în birocrație, statul trebuie să sprijine inițiativa și dezvoltarea locală”, a mai transmis Cseke Attila.
Noua reglementare aduce o revoluție administrativă pentru cei care doresc să își construiască o locuință la țară. Cu o simplă notificare, un proiect tehnic și răbdare de 15 zile, românii pot începe construcția fără autorizație, simplificând semnificativ un proces până acum complicat și costisitor.
