Pare un scenariu sumbru, dar este cât se poate de real! Românii care locuiesc la bloc și nu respectă regulile asociației de proprietari riscă să își piardă apartamentele. Administratorii de asociații atrag atenția că o simplă neplată a taxelor de întreținere sau neconcordanțe în declarațiile despre numărul de locatari pot duce la executare silită și, în final, la pierderea locuinței.

O capcană financiară neașteptată

Pentru unii proprietari, lipsa de fonduri îi împiedică să achite la timp sumele datorate asociației de proprietari. Conform noii legi, cei care acumulează restanțe mai mari de 31 de zile sunt sancționați cu penalități semnificative, care pot duce rapid la datorii uriașe. Dacă debitorii nu își achită aceste datorii, se poate ajunge la popriri pe conturi și chiar la scoaterea locuinței la licitație pentru recuperarea sumelor restante.

Administratorii spun că se confruntă din ce în ce mai des cu astfel de cazuri, în care proprietarii ajung în situația dramatică de a-și pierde locuințele din cauza datoriilor.

Un alt aspect crucial este declararea corectă a numărului de persoane care locuiesc efectiv în apartament. Costurile de întreținere se calculează pe baza cotei-părți din proprietate și a numărului de locatari declarați. În cazul unor neconcordanțe, locatarii riscă să fie supuși unor controale din partea asociației și chiar să fie sancționați.

Plângerile vecinilor sau imaginile surprinse de camerele de supraveghere pot aduce dovada numărului real de locuitori, iar o declarație incorectă poate atrage măsuri neplăcute și costisitoare pentru proprietari.

Pentru a evita astfel de situații dramatice, românii sunt sfătuiți să fie atenți la respectarea regulilor asociației de proprietari, să declare corect numărul locatarilor și să fie la zi cu plata întreținerii. În caz contrar, riscul de a ajunge în fața unei executări silite și de a pierde apartamentul devine o realitate dură.